More articles from Volume 28, Issue 1, 2025
NUMERIČKA ANALIZA PONAŠANJA GREDA T-PRESJEKA OJAČANIH KARBONSKIM TRAKAMA
UTICAJ KONTEKSTUALNIH PROMENA NA PROCES ARHITEKTONSKOG PROJEKTOVANJA: STUDIJA SLUČAJA VIŠEPORODIČNOG STAMBENOG OBJEKTA U ULICI SESTRE BAKOVIĆ
EKSPERIMENTALNO ISPITIVANJE VEZA AB MONTAŽNE HALE U SEIZMIČKIM USLOVIMA
ANALIZA ARHITEKTONSKE FORME NA ODABRANIM PRIMERIMA PROJEKATA BJARKE INGELS GROUP ARHITEKATA
ANALIZA SPREGNUTIH SISTEMA TIPA DRVO-BETON U SVRHU EFIKASNOG UPRAVLJANJA ODRŽAVANJEM
This is an early access version
PRIMENA REZIDUALNE METODE ZA PROCENU TRŽIŠNE VREDNOSTI ZEMLJIŠTA U POSTUPKU EKSPROPRIJACIJE
Faculty of Civil Engineering and Architecture, University of Nis , Niš , Serbia
Faculty of Civil Engineering and Architecture, University of Nis , Niš , Serbia
Faculty of Civil Engineering and Architecture, University of Nis , Niš , Serbia
Sažetak
Otkup zemljišta za realizaciju infrastrukturnih projekata za pozajmišta građevinarskog šljunčanog materijala za izradu donjeg stroja kolovozne konstrukcije, nailazi na teškoće zbog metodologije za određivanje tržišne vrednosti parcela i isplate prethodnog vlasnika, koja vrlo često traje i nakon završetka koridora. U registrima RGZ prometovanog zemljišta, nisu uočljive transakcije parcela koje su sa potencijalom šljunčanog materijala, pa je samim tim Komparativni pristup neprimeren. Potrebno je u takvim slučajevima primeniti High And Best Use analizu, kojom će se dokazati komercijalna namena radi stvaranja profita i Rezidualni pristup kojim treba proceniti visinu profita koji će ostavariti korisnik eksproprijacije. Dat je model utvrđivanja udela prava svojine klijenta u potencijalnom profitu kao ravnopravni ugovorni učesnik.
Ključne reči
Citat
Autorsko pravo
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
Metrike članka
Izjave, mišljenja i podaci sadržani u časopisu isključivo su odgovornost pojedinačnih autora i doprinosilaca, a ne izdavača i urednika. Ostanemo neutralni u vezi sa teritorijalnim tvrdnjama na objavljenim mapama i institucionalnim pripadnostima.
